Entwicklung der ehemaligen Gewerbestandorte Neumann & Büren und ara
Langenfeld (Rheinland), Deutschland
- Auftraggeber:innen
- Stadtentwicklungsgesellschaft Langenfeld mbH
- Ansprechpartner:innen
- Thomas Küppers – Stadt Langenfeld
- Projektpartner:innen
- bauchplan
- Leistungen
- Rahmenplan, städtebaulich-freiraumplanerisches Konzept
- Art des Auftrags
- Kooperatives Werkstattverfahren als Mehrfachbeauftragung
- Bearbeitungszeitraum
- Oktober 2023 bis Februar 2024
Die Gewerbestandorte ara und Neumann & Büren in der Stadt Langenfeld im Rheinland sind zwei der letzten innerstädtischen Nachverdichtungspotenziale der Stadt Langenfeld. Das Gelände Neumann & Büren ist bereits vor einigen Jahren aufgegeben worden, die Aufgabe des Werksgeländes ara steht unmittelbar bevor. Für beide Flächen werden im Rahmen eines Werkstattverfahrens Ideen für die Umnutzung und Neuentwicklung erarbeitet.
Die beiden rund 7 ha umfassenden ehemaligen Gewerbeareale werden in unserem Beitrag zum „Wohn- und Werkraum mit Strahlkraft“ transformiert.
Rahmenplan
Mit dem Erwerb und der Entwicklung der beiden ehemaligen Gewerbeareale durch die Stadtentwicklungsgesellschaft wird das Ziel verfolgt, einen gesamtstädtischen Mehrwert über die beiden Areale hinaus zu schaffen. Beabsichtigt sind Entwicklungen mit Impuls- und Strahlkraft für einen klimagerechten und sozialen Stadtumbau, die verantwortungsvoll mit dem Gut Boden umgehen und zugleich eine attraktive, resiliente und robuste Grundstruktur für die Zukunft schaffen.
Neuer Werkraum mit Strahlkraft
Die Neuentwicklung des N&B-Areals bietet die Chance, den Bachlauf offenzulegen und den Ort zu einem öffentlichen Raum werden zu lassen, der von einem geschäftigen, flexibel bespielbaren Gewerbehof flankiert wird. 40% des Areals werden so zukünftig ein öffentlich zugänglicher Grünraum.
Der Gewerbehof biete Raum für über 200 moderne Arbeitsplätze mit direktem Bezug ins Grüne. Eine Besonderheit ist die geteilte und damit sehr effiziente Infrastruktur von Parkierung und Logistik für den gesamten Gewerbehof.
Neuer Wohnraum mit Strahlkraft
Das ara-Areal wird durch einen großzügigen Grünraum entlang der Bergischen Landstraße bestimmt, der Hardt und Landschaftsraum in Beziehung setzt. Vom Grünraum ausgehend fächern sich individuelle Wohnwege gegen Osten auf. Sie sind gerahmt von einer typologischen Mischung aus Geschosswohnen und Townhouses und bieten Raum für über 700 Langenfelder: innen. Die Bündelung des ruhenden Verkehrs in einer am Quartiersplatz gelegenen Quartiersgarage schafft autoarme Wohnwege als besondere Orte der Nachbarschaft.
